澳門物業投資前景佳
港珠澳大橋已通車大半年，所帶來的經濟效益漸漸出現，尤其於推動澳門旅遊業方面成效超卓。在今年上半年，每逢春節、復活節等有連假的節日，澳門均錄得入境人次新高紀錄，據官方統計資料顯示，在五一勞動節短短四日內有超過50萬旅客到訪澳門，旅客總入境量較去年五一大增近 37%，而且不僅是內地旅客增多，來自香港及其他地區的旅客亦同樣多了。可想像未來隨着大橋使用普及、屯門至赤鱲角連接路開通後，訪澳旅客將有爆炸性的增長。
港珠澳大橋促進澳門經濟發展、為澳門旅遊業開拓新契機一事，在很多商戶及投資者眼中是意料之事，甚至有部分已經做好全盤部署，去迎接商機。近年澳門中原工商舖接獲不少香港及外地客戶委託，替他們於澳門尋找合適的舖位、寫字樓或工廈單位。資料顯示，今年首季澳門新成立的公司數量環比上升接近兩成，並以批發及零售業類的商戶為主，預計新公司增長速度將持續加快，進一步刺激工商物業市場交投。另外，住宅租賃市場亦因此受到影響，因不少商戶為方便港珠澳業務發展，選擇在三地中間的澳門建立據點，為自己及員工租住單位，故今年住宅租賃成交明顯增多，據中原數據庫資料顯示，今年首五個月住宅租賃成交量約1,200宗水平，較去年上升近一倍。受這批租賃潮影響，今年各區住宅租盤供應相當緊張，租金更有上調壓力。
隨着澳門回歸二十周年將至，各商界舉辦大型慶祝活動，將吸引更多遊客訪澳，而且一些大型綜合娛樂酒店項目，如上葡京、倫敦人等將落成，以及有澳門後花園之稱的橫琴亦在高速發展中，將為澳門提供源源不絕的技術、人才、科技等支援，加上粵港澳大灣區各城深化合作等等。綜合以上多方因素來看，澳門未來經濟走向只會愈來愈好，長線投資絕對有利無弊，故近期外地投資者入市情況有明 顯增多趨勢。
現時外圍局勢暫未明朗，股票市場波幅難料，投資物業始終是最可靠的選擇，而澳門旅遊經濟較少受到外圍氣氛影響，並預料在旅遊業發展蓬勃帶動下，澳門居民收入、銀行存款量等經濟數據將持續上升，有利樓市進一步發展；而且澳門市民置業需求甚殷，據統計局資料顯示，在過去十年，每年成交總量當中，本地買家佔比高達九成以上，說明澳門 經濟帶來強勁購買力及承接力，對於購置海外物業投資，這是非常重要的考量點。再者，澳門與香港僅一水之隔，文化差異亦不大，管理上亦相對容易。暑假已至，各位來澳度假玩樂時，不妨順道留意當地樓市情況。
Centaline Club Quarterly Issue 22：Season 3 / 2019
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