持港車牌擬進橫琴 樓價有望飛升

隨着澳門與內地全面恢復免隔離通關,在橫琴新口岸及城軌同步啟用等利好消息推動下,最近橫琴交投氣氛熾熱,八月份的網簽成交量更首次突破千位數,約1,040套房,創單月歷史新高。

橫琴新口岸的啟用,「琴澳同城」概念獲進一步實現,新口岸採用了“合作查驗、一次放行”的創新通關模式,在查驗大廳只須排一次隊,接受一次檢查,即可順利入境或出境,既省時又便捷;加上當局正研究放寬澳門單牌車(即只持澳門牌的車輛)進出橫琴條件,早前更透露未來有意將澳門單牌車適用範圍擴展至珠海市區,意味着未來澳門居民無須持有兩地牌即可駕車遊走兩地,消息令不少澳門居民為之雀躍,近期有意於橫琴建立第二家園的澳門人明顯增多。

另外,早前澳門都市更新股份有限公司透露「澳門新街坊」項目的購買條件,計劃以接近成本價售予十八歲以上未曾在珠海置業的澳門居民,不少投資者洞悉箇中商機,近來對該項目附近物業關注度明顯提高。現時該區以「德智廣場」、「金匯國際廣場」等這類位置佳、且入手門檻不高的項目最受投資者追捧。

在眾多利好因素下,今年橫琴成交量有明顯增幅。資料顯示,今年首三季橫琴網簽成交量約5,725宗,較去年同期大增約42%。而在成交物業比例上,首三季共成交了約2,663套住宅,佔總體約47%;辦公單位成交約1,964套,約佔34%;商業用房約233套,約佔4%;其他類型(文創空間及車位等)約864套,約佔15%。此外,八月底位於新口岸正門旁的項目「信德口岸商務中心」開售,旋即引起多方買家搶購,項目兩輪銷情非常熾熱,全數住宅單位於28小時內售罄,可見目前住宅類單位仍是橫琴的成交焦點。

現時當局除了積極解決澳琴交通問題外,另一方面亦著力於香港與橫琴之間的交通往來。早前珠海市政府在回覆粵政協澳區委員柯海帆的相關提案中,有提及正積極醞釀香港單牌車經港珠澳大橋進出橫琴,待相關政策落實後,未來在橫琴置業的港人便可駕車進入橫琴,駛過約三十分鐘車程的港珠澳大橋,再經大橋延長線行駛,約十分鐘車程即可達橫琴,香港橫琴一小時生活圈基本成形。有意在橫琴置業的人士宜加快步伐,因為待香港單牌車相關政策出台後,屆時橫琴樓價有機會受影響而上漲。

橫琴新口岸於今年8月18日正式啟用
珠機城軌一期(橫琴站)

CentaLife Issue 27:Season 4 / 2020
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