持港車牌擬進橫琴 樓價有望飛升
隨着澳門與內地全面恢復免隔離通關，在橫琴新口岸及城軌同步啟用等利好消息推動下，最近橫琴交投氣氛熾熱，八月份的網簽成交量更首次突破千位數，約1,040套房，創單月歷史新高。
橫琴新口岸的啟用，「琴澳同城」概念獲進一步實現，新口岸採用了“合作查驗、一次放行”的創新通關模式，在查驗大廳只須排一次隊，接受一次檢查，即可順利入境或出境，既省時又便捷；加上當局正研究放寬澳門單牌車（即只持澳門牌的車輛）進出橫琴條件，早前更透露未來有意將澳門單牌車適用範圍擴展至珠海市區，意味着未來澳門居民無須持有兩地牌即可駕車遊走兩地，消息令不少澳門居民為之雀躍，近期有意於橫琴建立第二家園的澳門人明顯增多。
另外，早前澳門都市更新股份有限公司透露「澳門新街坊」項目的購買條件，計劃以接近成本價售予十八歲以上未曾在珠海置業的澳門居民，不少投資者洞悉箇中商機，近來對該項目附近物業關注度明顯提高。現時該區以「德智廣場」、「金匯國際廣場」等這類位置佳、且入手門檻不高的項目最受投資者追捧。
在眾多利好因素下，今年橫琴成交量有明顯增幅。資料顯示，今年首三季橫琴網簽成交量約5,725宗，較去年同期大增約42%。而在成交物業比例上，首三季共成交了約2,663套住宅，佔總體約47%；辦公單位成交約1,964套，約佔34%；商業用房約233套，約佔4%；其他類型（文創空間及車位等）約864套，約佔15%。此外，八月底位於新口岸正門旁的項目「信德口岸商務中心」開售，旋即引起多方買家搶購，項目兩輪銷情非常熾熱，全數住宅單位於28小時內售罄，可見目前住宅類單位仍是橫琴的成交焦點。
現時當局除了積極解決澳琴交通問題外，另一方面亦著力於香港與橫琴之間的交通往來。早前珠海市政府在回覆粵政協澳區委員柯海帆的相關提案中，有提及正積極醞釀香港單牌車經港珠澳大橋進出橫琴，待相關政策落實後，未來在橫琴置業的港人便可駕車進入橫琴，駛過約三十分鐘車程的港珠澳大橋，再經大橋延長線行駛，約十分鐘車程即可達橫琴，香港橫琴一小時生活圈基本成形。有意在橫琴置業的人士宜加快步伐，因為待香港單牌車相關政策出台後，屆時橫琴樓價有機會受影響而上漲。
CentaLife Issue 27：Season 4 / 2020
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