中美貿戰 美國減息利港置業

中美貿戰角力已差不多一年,中美領袖於G20峰會上共 識重啟商貿談判,雖然未有決定性結果,但亦為市場帶來了正面訊息,如放生華為及不再對中國貨品額外徵收關稅,但暫時協議皆為短期措施,筆者相信兩國談判將且進且退一段長時間。

美國與中國在貿易戰正面交鋒,球股市立即顯著波動。貿易戰影響層面廣,將波及全球金融市場,蒸發大量資金,損害整體經濟。中美貿易戰,美國以至全球政治及經濟都蒙上陰影,再糾纏下去,世界經濟有很大機會轉弱,美國減息並非不可能。

特朗普的貿易及科技戰,傷人傷己的後果漸見顯現。逾600間美國企業聯署去信特朗普,指向中國貨品加徵關稅不是改變中國不公平貿易行為的有效手段,只會傷害美國企業 及消費者利益,敦促特朗普放棄徵稅。早已超額透支的美國負債,近月急劇惡化至73.59萬億美元,特朗普要求聯儲局減息並非無理。美國聯邦儲備局較早之前議息後決定,維持現行利率不變。議息聲明刪去對未來的政策調整保持「耐心」的措辭。聲明指出,經濟持續增長前景不確定性增加,將會採取適當行動。暗示有減息可能。

遭到特朗普針對的中國,儘管有豐厚的外匯儲備,但加徵關稅對經濟必有傷害,故此,早已展開降準減稅降費以至發展基建應付。經濟增長放慢的可能性亦增加,特朗普步步進逼,中國將要從工具箱內拿出更多工具應對美國的攻擊,否則難以保持經濟穩定,減息也應是考慮工具之一。

為應對中美貿戰,中美雙方相信均需減息以保經濟,市場預期美國於下半年或有機會減息兩次,以現時市場剛性需求強烈,自用客戶對於息口變化最為敏感,相信減息是一眾用家入市的最重要誘因,加上本港銀行相繼取消最低存款限額,可見銀行競爭激烈,於按揭市場亦會積極爭取市場份額,最終得益者仍是置業人士。其實過去十年香港供樓人士皆享受着歷史新低的按揭息率,若美國下半年減息,相信低息環境將持續一段長時間,欲置業人士應盡早把握低息年代。

Centaline Club Quarterly Issue 22:Season 3 / 2019

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