今年樓價料上升一成
2017年樓市火熱，旺勢可謂由年初旺到年尾，全年私人住宅樓價升幅約17%。雖然年中受到金管局出招及政府換屆影響，樓市曾一度轉靜，但第三季後迅速復原回勇，隨着外圍氣氛及股市衝高、賣地成績屢創新高、新一份施政報告房策方向明確，第四季樓市氣氛更旺，大額成交湧現，投資氣氛熾熱，樓價升勢持續向上。預計明年外圍環境靠穩，本港經濟持續復甦，2018年樓價繼續平穩上升，全年升幅約一成水平。
隨着全球經濟改善，GDP連升多季，2017年首季上升4.3%，創23個季度新高。比較2016年首季，本港GDP僅升1%，升幅創4年最低，顯示近年經濟保持穩定的增長。經濟環境穩健，是支持樓市的基礎。展望本港經濟持續復甦，預計2017年全年GDP上升3.7%，高於2016年的2%，2017升幅屬6年最大。一般而言，經濟復甦周期頗長，可達三到四年，料可長期支持樓市向上。
2015年12月美國宣佈加息0.25厘，本港樓市逐步止跌回升，2016年3月樓市調整結束。自美國展開加息正常化的步伐，至今共4次加息，本港樓市持續上升，CCL於高位企穩。2017年10月美國開始縮表，本港樓市隨即突破高位徘徊的格局，重拾升軌，CCL升及160點歷史高位。顯示美國展開加息後，本港樓市持續向上。美國加息反映經濟復甦，是利好因素，有利本港樓價繼續向上。
金管局由2009年至今共8次收緊按揭，期內CCL保持升勢。金管局出招之後，CCL普遍升幅超過10%，最近幾次調控，CCL升幅愈來愈大。2017年5月第8次收緊樓按，CCL仍未有調頭回落，於高位徘徊達21周，直至10月施政報告公佈，房策方向明朗化，購買力立即急速釋放，樓市升溫，CCL重拾升軌。反映施政報告公佈後首周的CCL，更升至161.83點，創當時新高。
整體而言，2017年樓市相當火熱，發展商趁勢積極推盤，一手市場十分活躍，工商舖亦有多宗大額成交，以致2017年一手住宅銷售金額及工商舖買賣金額（包括公司股權轉讓形式）同時創下歷史新高，分別錄約2,400億元及2,200億元。展望2018年樓市繼續向好，成交繼續由新盤主導，料一手私人住宅銷售量可達 2,600億元，工商舖成交金額亦可達2,400億元，同樣續創歷史新高。
Centaline Club Quarterly Issue 16：Season 1 / 2018
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