澳門豪宅低水 退休度假新選

近月賭收節節上升,發展商積極於次季推盤,一手新盤成交帶動二手上揚,今年首五個月共錄得約5,006宗,對比去年同期有約48%增長,而樓價方面亦錄得升幅,五月份錄得每平方米價格約114,463元較四月上升了約19%,市場呈價量齊升現象。是次樓市升溫,基於澳門經濟基礎穩定,隨居民入息中位數不斷增長,銀行存款亦日益增加,從政府數據可看到,本地人購買物業比例一直達95%以上, 可見本地購買力龐大,而是次推出的新盤正好迎合市場換樓客需求,故推動了是次樓市升幅。

近日市場開賣的新盤有濠尚、金峰名匯等,銷情相當理想,如主要提供一房至三房的濠尚,戶型多樣且配有大型商場,平均成交呎價約1萬元,價格貼近二手市場,故市場消化速度飛快;而金峰名匯方面,主要推售約三千多呎的四房戶型,由於澳門豪宅市場一向欠缺新供應,加上該項目間隔罕有兼實用,故受到市場換樓客追捧,開售當天(6月10日)旋即促成了二十多宗交易,平均成交呎價約1.2萬元。如同類型樓盤於香港開售,每呎售價有機會達到3-4萬元水平,可見澳門豪宅價格相當低水。

隨着金光大道項目的增加,氹仔居住人口數量亦隨之增長,因很多於金光大道工作的員工會購買或租住氹仔單位來方便上班。此外,很多澳門換樓客亦鍾情於氹仔區屋苑,因該區新盤供應量較多,周邊配套設施成熟,加上金光大道的規劃發展,住戶「吃喝玩樂」一步到位,所以說該區屋苑無論自用抑或投資皆宜,這也是氹仔新樓盤受歡迎的主因之一。

進入暑假旺季,近年澳門旅遊業發展成熟,不僅擁有多間世界級水平酒店,而且價格相對便宜,此外,更設有多個適合一家大小的旅遊項目,如銀河的空中水上樂園、巴黎人的浪漫鐵塔、新濠影匯4D蝙蝠俠體驗,另外還經常邀請明星開辦演唱會,麥當娜、Lady GaGa、張學友等國際知名歌手均曾於澳門演出。另外,親子活動場所亦不少,如童夢天地、Q立方王國等,不同的季節及節日也會舉辦特別活動,如購物展、夏季冰雕展等。除了眾多旅遊項目外,澳門亦有不少親子活動好去處,如大潭山與水庫滑草場、黑沙海灘游水。消閒節目豐富多元,能滿足全家上下的需求。

預計港珠澳大橋將於年底落成,兩地往返時間或會縮減至三十分鐘,未來或有港人購買澳門物業作渡假用途。於澳門置業,一方面可作為港人閒暇輕鬆的後花園,亦可成為未來退休生活地,畢竟澳門與香港文化差異不大、生活節奏較慢、生活花費較低之餘,樓價亦相對低水,相同的付出卻可獲得更多享受。大家不妨趁着暑假前往澳門渡假,體驗在澳生活趣味,或會對澳門產生不一樣的想法。

位於澳門金光大道南面的金峰名匯最新一期The Lux Mansions將於明年次季落成,上圖為外觀模擬圖。
The Lux Mansions廳堂設計圖。(同下)

Centaline Club Quarterly Issue 14:Season 3 / 2017

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