杜拜物業投資優勢
香港人近年對於境外物業的需求漸大，作為包括投資、度假、升學甚至移居之用。現時在香港推廣銷售的海外樓盤非常多，包括中國內地、亞洲、歐洲甚至美加的樓盤都可以在香港買到，儼如一個世界各地房地產的集散中心，對於國際投資者來說非常方便。現時全球資金不停流動，不妨留意一些新興市場的投資機會，如果買家希望有較新鮮的選擇，而且租金回報比較高的話，可以考慮杜拜這個地方。
杜拜的優勢十分多，位於中東地區中人口最多的城市，早年開始已不斷興建七星級主題酒店、全球最高建築物、全球最大商場、跑車主題公園等，現時已成為全球優質度假地點，吸納高端旅客。除此之外，商業、貿易與及金融業發展， 都是地區龍頭，有着很大的優勢。在房產市場方面，杜拜物業完全對外開放，外國人可以於當地置業，包括商業、住宅別墅和公寓物業等；當地是「零稅」的國家，所有東西都不用交稅，如果購買房產的話，只需要支付樓價 4% 的行政登記費，有轉售物業獲取盈利，與及租金收入的話，都一律不用交當地的稅項。
當地的發展比較快，今時今日擁有非常了不起的硬件及基建配套，現時更以「世界的中心」為定位，在各方面追趕亞洲及全球各個領先城市，銳意成為一個中東的金融以及國際中心城市。
杜拜於2020年將舉行世界博覽會，帶來十分巨大的機遇，當地並把原先已十分完善的國際機場再擴展至另一個更大、更新的國際機場，目標成為世界的航運中心。政府在硬件方面不遺餘力，在軟件方面也十分落力，包括在所有樓盤的建築進度與及出租情況，都可以輕易在網上查看。
當地人口結構特別，也帶來秀麗的前景，居於當地的人口包括大量在當地投資及工作的外來人士，從筆者所見，到杜拜工作的人口均非常年輕，是20多歲至40 多歲來自全球的精英，很多都是高薪一族。有見及此，當地的物業出售及租務情況也非常活躍，基本上每年租務回報大約6%-10%左右，而且是非常容易出租。
其實杜拜物業的主要買家來自於歐洲，尤其是英國，其次是亞洲地區包括印度和東南亞等國家的精英，消費能力高。筆者曾經前往當地考察，發現那裏非常國際化，同一間公司可以見到全球的精英共事，同一間餐廳可以見到來自不同地方的人士一起歡聚。
於杜拜置業，除了可觀的租值回報之外，另一獲益就是可以申請居留簽證。如果購買的物業超過相當於港幣約220萬元，便可向當地政府申請一個投資者居留申請，可安排家庭前往當地居住，包括本人及配偶子女都可申請簽證，於杜拜生活、創業和讀書。
杜拜是一個非常夢幻的地方，進步神速，每隔兩三年都有大型設施啟用。而且當地樓價十分合理，在市中心商業區的一房單位大約為200餘萬港元，在市郊有許多約港幣100餘萬的單位可供選擇，希望豪華一點的話，可以考慮購入當地的別墅屋，總價約港幣300萬元起。
Centaline Club Quarterly Issue 22：Season 3 / 2019
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