旅遊收益帶動經濟增長
澳門料今年樓價升兩成
過去澳門依靠博彩產業，經濟增長迅速，GDP及人均收入按年增長，隨着國內政策影響，2015年各項經濟指數開始走下坡，但在沉寂了兩年後，經濟受到旅遊業的推動而重回升軌，如今澳門以旅遊業為發展核心，發展潛力如 何？而去年十月港珠澳大橋正式開通，在通車效應下，澳門經濟將迎來何等機遇，現在是澳門房地產入市良機嗎？下文為大家逐一分析。
回顧2015年時，賭收失利，收益倒退至2011年的水平，雖然GDP及樓價等亦隨之向下，但值得注意的是，其下滑幅度並不及賭收大，經濟力尚較2012年時好，而居民收入依然持續向上，因當時澳門的旅遊業已漸漸取代博彩業的龍頭地位。畢竟澳門擁有多元文化特色，對旅客有一定吸引力，加上賭權開放，令許多大型娛樂場、旅遊項目落戶澳門，為發展旅遊業打下良好基礎。據統計局資料顯示，澳門旅客量自2014年起，便一直處於3,000萬以上水平，2017年更錄得 3,261 萬的新紀錄。隨着旅遊業的起動，2017年澳門賭收、GDP及樓價均開始迎來升幅，澳門大學經濟學系及澳門研究中心公佈的資料顯示，澳門經濟顯著復甦，2017 年GDP增長9.1%，同時預計2018年將再度增長8.3%；與此同時，跟GDP息息相關的樓價亦呈現相同走勢，可見旅遊業已經成為澳門經濟重要支柱。
去年十月份港珠澳大橋正式開通後，已為旅遊業帶來即時影響，十月份當月旅客量已錄得按年約9.2%升幅，首十月已累積約2,800多萬人次，同比增加8.4%，加上十一、十二月有大賽車、美食節及聖誕節等因素，向來為澳門旅遊高峰期，故推算2018年旅客量有機會再創新紀錄，或達3,400萬水平。港珠澳大橋僅開通數月，已為澳門帶來旅遊效益，相信今年全年升幅將更加明顯，未來澳門經濟發展絕對值得期待。
此外，大橋影響力亦開始在澳門商用物業市場展現。因大橋通車後，兩岸來往便利，令一些有意在珠海、橫琴或澳門本地發展的外資公司與香港企業計劃在澳門開設分部，刺激商舖以及寫字樓市場買賣及租賃成交，價格及租金均呈上揚趨勢。至於住宅方面，暫時仍處醞釀階段，但相信今年首季有機會是住宅市場爆發期，因農曆年前後，往往是中國人計劃換樓置業時機，加上在大橋推動下，旅遊經濟將持續向好，今年樓價有機會上升兩成左右，換言之，即今年初可能是購買平樓的最佳時機，故預料入市氣氛較為活躍。
大橋正式通車後，由於交通方便，不少港人選擇到澳門歡度春節，在感受澳門好玩好食的同時，不妨亦趁此機會留意澳門樓市情況，或會發現澳門新面貌。
Centaline Club Quarterly Issue 20：Season 1 / 2019
揭頁版：http://www.centalineclub.com/newsletter/2019_1Q_20/mobile/index.html#p=9
