創新預測樓市指標
中原經紀人指數登場
中原地產於2016年9月21日首次推出 「中原經紀人指數 (CENTA-SALESMAN INDEX )」，簡稱CSI。CSI預報前線經紀人每周如何睇樓市，向市民分享樓市的預期，作為買賣的參考。再者，CSI與中原城市領先指數CCL的相關度甚高，可以作為CCL未來走向的猜測依據。
CSI的製作，是每周一訪問中原地產前線經紀人，問他們對本周樓市的預期。經紀只需選擇看好、看淡、平穩或無意見。剔走無意見的回覆，以擴散指數模式計算(方程式可參考中原網頁上的CSI說明)。指數由0到100點分佈，50點作為好淡分界線，0點絕對睇淡，100點完全睇好。
指數是衡量市場情緒的一種指標，高低循環不息。經紀人每天都接觸樓市買賣雙方、樓盤和價格等情況。業主是否封盤或求售，買家是否追價或放棄，樓盤數量增減，價格升跌……等，都集中反映在經紀對樓市的取態，經紀人的取態亦可演繹成為市場情勢的好淡。
除了聽取少數接觸到的經紀意見，相信市民都希望得到大量前線經紀人的集體取態。市場資訊有效，兼且簡單易明，對買賣雙方都有利，容易作出判斷。更重要是CSI不記名作答，不強迫，較能反映前線經紀人的真實取態。
將CSI每周的結果與CCL每周樓價升跌作對比，發現二者相關度甚高。即CCL橫行，同期CSI在45到55點間反覆。CCL上升，CSI在55點以上反覆。CCL下跌，CSI在45點下反覆。倒轉來說，讀者可以從CSI推論CCL的可能走勢。即CSI長時間在低位反覆，CCL持續下跌的可能性很大。CSI長時間在高位反覆，CCL很大機會持續上升。CSI在50點上下反彈，CCL很可能橫行。
再者，CCL在走勢上出現逆轉或改變，CSI亦同步出現轉向性的發展。2015年9月CCL短期見頂，開始向下調整。同期的CSI同步出現逆轉，向下急跌七周，由77.10點跌至42.09點，一口氣跌穿50點的分界線。
2016年2月新春後第二周，CCL開始止跌回穩，結束長達23周的下調。同期的CSI連續三周急升，由23.43點升到56.53點，剛好升穿50點分界線。
2016年6月底，英國公投脫歐後第二周，CCL加速向上，展開新一輪升浪。同期的CSI連續四周急升，由52.40點升到86.35點，首次升穿八十點水平。
即CSI短期內連續急升或急跌，兼且衝破技術性的關口，強烈顯示CCL可能出現走勢上的改變或逆轉。
Centaline Club Quarterly Issue 11：Season 4 / 2016
揭頁版：http://www.centalineclub.com/newsletter/2016_4Q_11/mobile/index.html#p=8
