大灣區物業將價量齊升
國務院於二月份發出《粵港澳大灣區發展規劃綱要》， 要求各地區各部門認真貫徹落實，將粵港澳大灣區建設成世界級城市群。因區內城市各有所長，集合力量將會變成豈止1+1等於2的力量，區內均會受惠。而香港作為國際金融、航 運、貿易中心及國際航空樞紐，加上各城市的互補，香港經濟以至樓市及金融市場前景樂觀。
《綱要》指出，香港作為國際金融、航運、貿易中心及國際航空樞紐，粵港加強合作，共同參與「一帶一路」建設，強化香港全球離岸人民幣業務樞紐地位；推進「廣州、深圳、香港、澳門」科技創新走廊建設，為港澳青年增加創業機會， 提供更多機遇及更好條件。
由於市場範圍擴充，相信本地、國外、國內的各行各業都會「擴軍」開拓市場。首先會擴充辦事處，令商廈得益。商界增加人手當然也要從各地派駐人員，順理成章地需要住屋安頓外來職員，無論是租是買都對本港住宅樓市有幫助，香港經濟必會受惠。
中原地產為了讓粵港澳大灣區置業人士有更客觀、統一的樓價指數作參考，於去年12月創建了「中原大灣區指數」，該指數包含了大灣區內11個城市，以及一個綜合的大灣區指數共12個指數，於每月的15日發布。2月份中原大灣區指數報105.46，按月微升0.32%，終止了5個月的跌勢。12個指數中，7個指數報跌，跌幅由0.51%至3.43%，跌幅明顯收窄。
筆者認為，二月份大灣區綱要出台為灣區內各城市明確定位及發展方向，料對區內物業市場起刺激作用。春節過後，各城市的經濟活動已重回正軌，加上中美貿易談判得以緩和，中央減稅刺激經濟，美國聯儲局更於三月份公布今年內美國不會加息，相信將刺激置業人士的入市決心，料三、四月份大灣區物業市場將「價量齊升」。
Centaline Club Quarterly Issue 21：Season 2 / 2019
揭頁版：http://www.centalineclub.com/newsletter/2019_2Q_21/mobile/index.html#p=4
