認識置業陷阱 放眼大灣區投資良機
隨着粵港澳大灣區的具體規劃陸續出台，區內11個城市迎來巨大的發展機遇。中原項目部（中國及海外物業）早前（7月 14日）在中原環球展銷中心舉辦「拆解大灣區置業陷阱」專題講座，分析購買大灣區內物業需注意的事項，並推介具 潛力的投資項目，吸引不少準投資者到場聆聽。
中原地產項目部（中國及海外物業）高級項目策劃經理楊劍文指出，於大灣區置業最常遇到的問題是沒有了解當地物業類別及其土地使用權年期。「住宅用地的使用年期是70年，但商業及娛樂用地是40年。有不少買家希望日後把名下的物業產權傳承給子女，可惜於未知情下買錯了商業用地的物業，使用權年期只有40年，容易引起爭辯。」因此，買家於選購區內物業時，需留意該物業是否齊備當地政府發出的文件，如國有土地使用證、建設用地規劃許可證與商品房預售許可證等。
楊劍文亦表示，買家應留意大灣區中各城市的樓宇限購政策，如外地人於東莞買樓至少需繳交一年社保，珠海及廣州需要5年社保。另外，他看好佛山未來的發展潛力，除了因廣州與佛山銳意推動「廣佛同城」規劃帶動兩地經濟發展，當地的鐵路網絡亦逐漸完善，樓價相對其他城市仍處低位，投資前景樂觀。
Text: Cherry
Photo: Wendy
Centaline Club Quarterly Issue 19：Season 4 / 2018
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