為子女赴英升學籌謀
投資移民為上算
英國優質教育聞名全球，深受香港家長歡迎。根據英國文化協會公布，2017年10月至2018年10月期間，港人在英國留學全球排名第四，約有2萬名（包括高等教育及年幼寄宿生）。到英國留學，私立中學一年學費平均約15萬元、大學一年學費約25至40萬元（視乎不同學校及學科），還有住宿、書本等其他雜費，一年約需要40至70萬左右。不過，只要成為英國公民，子女就可以免費入讀英國當地官校，入讀大學也可以跟當地人一樣，收費至少減免一半或以上。除了學費可以減免外，獲得入學面試及成功錄取機率也會大增。
在這個大前提下，若想子女赴英升學，移民英國是個值得考慮的方案。目前主要有2種Tier 1投資移民簽證：5萬英 鎊「創新企業家」及200萬英鎊「投資者」。
200萬英鎊「投資者」簽證最大優勢就是對申請人條件寬鬆，無論在語言、年齡、學歷、工作經驗方面等都沒有特定要求，資金只需要投資在英國的金融產品，五年後滿足居住要求，就可以取得永久居民身份。若想縮短時間的話，投資金額上升至500及1,000萬英鎊，分別等待2至3年就可以取得永久居民身份。「創新企業家」簽證要求金額低很多，但申請人英語水平需達到雅思5.5分以上及有營商經驗；若要取得永久居留資格，所經營的企業要符合以下其中兩項：1. 投資5萬英鎊；2. 創造10個就業職位；3. 創造5個就業職位，每位年薪不少於2.5萬英鎊；4. 申請永居前1年公司營業額大於50萬英鎊及其中最少10萬英鎊源自出口業務；5. 申請永居前1年公司營業額大於100萬英鎊；6. 公司參與重大科研項目及申請了專利知識產權；7. 公司客戶數量大於同行的平均值及最近3年有1倍增長。
雖然有脫歐的不明朗因素，但憑着優質教育及吸納高端 人才的移民政策，加上英鎊近年長期處於10港元以下的低 位，在這種種誘因下，2019年英國房地產仍然有捧場客，無論倫敦或曼徹斯特，只要居住環境成熟、交通便利，就會容易有租客，就能吸引投資者。
就如由新加坡發展商城市發展有限公司開發Teddington Riverside，位於西倫敦的Richmond Upon Thames的泰晤士河畔。這裡是傳統富人區，有極佳的大自然公園環繞，也鄰近多間知名官立及國際學校，是大部分倫敦人嚮往居住的社區。 Teddington Riverside的多層大廈一房單位由60餘萬英鎊起，便可進駐泰晤士河畔優質生活。
過去兩年，倫敦整體樓市疲弱，但Teddington卻較倫敦中部地區有較強的抗跌能力。Hamptons International根據土地登記署分析，去年Teddington二手樓平均價達到743,550英鎊，跟 2017 年樓價相若。
抗跌能力強的其中原因是當地有很好的校網，只需要10-20分鐘車程就可以到達多間知名學校如Collis School、St. Peter’s Primary、St. Mary’s Primary、Waldegrave School、St. Mary’s University、Kingston University、The German School London、The American International University等。所以亦成為投資移民理想居住地。
Centaline Club Quarterly Issue 23：Season 4 / 2019
揭頁版：http://www.centalineclub.com/newsletter/2019_4Q_23/mobile/index.html#p=8
