澳門樓市量價齊升
今年新春過後，澳門政府公布二月份錄得近230億賭收，是近兩年賭收的新高位，而且升幅已持續多月，意味着澳門已打破經濟調整局面。物業市場方面亦傳來好消息，2016年全年成交量重上一萬宗水平約10,113宗，較2015年所錄得約5,744宗，大幅升約76%，重現價量齊升局面；而2016年全年每平方米平均樓價約85,916元，比2015年平均樓價約87,149元低1.4個百分點，可見目前澳門樓價仍然處於低水狀態，2017年投資澳門房地產將會是一個不錯的選擇。
除了賭收重回正軌外，這段時間澳門旅遊業發展亦非常蓬勃，隨着多間新酒店落成，更多新元素加入澳門，為澳門旅遊業增添了不少吸引力；據澳門統計局資料顯示，近年入境旅客人數均逾三千萬人，而酒店入住率普遍亦維持在八成以上，旅客逗留時間、旅客消費額等成績亮麗。在旅遊業發展持續向好情況下，娛樂、零售、飲食業等生意均受惠，各行各業需要增聘大量人手，帶動澳門居民收入按年增長，現時澳門居民入息中位數約18,000元，而失業率亦長期低於2%水平，可謂全民就業；而全澳居民銀行存款達5,214億澳元，各方數據均顯示目前澳門經濟條件相當不俗。加上港珠澳大橋將於2017年年底落成，將會為澳門引入更多商機，屆時經濟將迎來新面貌，樓市受眾多利好條件支持，將帶動新一輪升勢。
回望中港澳三地近年市況，去年珠海樓市預支港珠澳大橋通車概念，樓價及成交量屢創新高，樓價更成為全國升幅最大的城市之一，當地政府為了慎防市場過熱，相繼推出限購限貸等調控措施。與此同時，香港較早前也推出樓市調控加辣措施，仍無阻物業市場交投氣氛熾熱，投資情緒高漲，中資發展商積極於香港投地，天價地王屢創新高，發展商積極推盤，帶動一手及二手市場成交暢旺。相比之下，澳門樓價向來不高，而且經歷了調整期後，樓市已經回復穩定，並在內需推動下，成交量大幅攀升，並超越近年水平；而樓價與2014年高位尚有五、六成差距，處於極低水平。預計在大市氣氛帶動下，今年市場價格將進一步回升，全年價格升幅有機會達兩成以上。
目前中港澳三地當中，澳門物業市場樓價低水，稅制簡單，而經濟條件發展潛力卻相當充裕；此外，橫琴自貿區發展日趨成熟，琴澳兩地一體化，橫琴已成為澳門最強勁的後助力，澳門未來發展絕對值得關注。
Centaline Club Quarterly Issue 13：Season 2 / 2017
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