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新加坡樓市在疫情下仍快速反彈，新盤開售反應熱切，可見投資者對當地房產需求甚殷。根據仲量聯行（JLL）今年8月24日發佈的亞太房地產投資報告顯示，新加坡仍然是房地產主要投資目的地，有約44％受訪者有意在明年底加大在新加坡的投資。而普華永道（PWC）的城市土地研究所（ULI）2020年報告中，新加坡目前在房地產投資前景方面排名第一。而近期有愈來愈多的外地投資者選擇在新加坡置業，為子女入讀當地學府作為居所。因此，新加坡中原於8月份一連十天為大家帶來了新加坡房產投資網上分享會，並邀請不同嘉賓及專業人士分享投資心得。

當中，中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄應邀出席「亞太地區投資有道」的直播分享會，並與新加坡中原地產總經理David Hui及新加坡中原地產總監Ivy Tam網上互動，分析投資亞太區物業注意的要點及對新加坡樓市前景的看法。黃偉雄表示，買樓與投資股票、貴金屬或期貨交易不同，需要看較長線的。「新加坡經濟有穩定增長，政府監控主動有為亦具透明度，過去15年來的土地規劃都一一實現，土地供應私營房屋佔13至15%。有信心疫後通關後，經濟會迅速恢復增長，而隨着房屋在龐大內需及輸入外國員工需求下，樓市成交量及租金回報率相對穩定。」

另外，黃偉雄亦提供大家一個重要貼士，指出境外置業除留意樓價外，貨幣兌換率對投資回報是重要一環。「以現時1新加坡元兌約5.67港元，而過去十年來，2011年至2012年間高見6.5港元，而2016年中至2017年的半年間曾出現兌換5.4港元，故若能把握時機兌換買樓，除賺了樓價也賺了匯價的升值。」故此他建議投資者計劃置業時可趁低位兌換當地貨幣作儲備，而新加坡元在亞太區貨幣來說相對有穩定增長。

CentaLife Issue 27：Season 4 / 2020
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