投資續旺 大手成交更理想
工商舖市場投資氣氛熾熱，本年第三季表現理想，交投量活躍。根據中原（工商舖）資料顯示，2017 年第三季暫錄得約1,475宗工商舖買賣成交，較去年同期的1,542宗微跌了約4.3%。但大手成交暫錄得約50宗，對比去年同期上升約11.1%，表現向好。
工廈市場明顯轉旺，表現一枝獨秀，第三季暫錄得約935宗買賣成交，帶領大市。隨着細碼工廈深受用家及投資者追捧，工廈改裝潮趨向熾熱，市場拆售項目接連登場，如K系列及都薈銷售成績均見理想，都薈於正式開售首日已沽出7個單位，反映市場氣氛熱烈。細碼工廈市場的熾熱氣氛亦帶動大手成交增多，本季暫錄得約9宗易手個案，較去年同期上升約80%。而隨着政府有意重啟活化工廈政策，相信將有利吸引更多財團入市。
商廈市場方面，本季焦點集中於中環商業核心區，市場錄得多宗逾億元成交，商廈造價急升，如指標商廈之一的遠東金融中心33樓全層，面積約10,552平方呎，成交金額約5.6億元，平均每呎約53,071元，創全港商廈呎價新高紀錄。另中環環球大廈8樓03室，面積約3,208平方呎，剛以1.138 億元易手，平均呎價約 35,474元。除了甲級商廈買賣氣氛暢旺外，中區亦出現不少全幢的易手個案，如南豐集團以約6.8億元購入中環威靈頓街66號全幢物業，總樓面面積約15,632 平方呎，平均呎價約43,501元。另資深投資者鄧成波亦入市商廈市場，早前以4.38億元購入中環詹氏商業大廈全幢，面積約12,896平方呎，平均呎價約33,964 元。
舖位市場持續調整，並可望低處回穩，故吸引了不少市場的資深投資者出動吸納核心區商舖，如資深投資者羅守輝斥資約2.8億元購入灣仔駱克道233至243號地下D號舖及1至3樓全層，總面積約17,750平方呎，呎價約15,775元。另佳寶食品超市創辦人林曉毅新近以8,410 萬元購入旺角登打士街37號地舖，面積約2,180平方呎，呎價約38,578元。而鄧成波亦剛斥資約2,800萬元購入中環鐵行里8號地下3號舖，面積約750平方呎，平均每呎約37,333元。
整體工商舖市場於第三季表現良好，當中更見不少為大額成交。隨着暑假結束，相信投資者將重回物業市場，部署入市。加上現時不少投資者已按捺不住頻頻吸納心儀物業，故預料此投資風氣將延續至第四季，而買賣交投將更見理想，大手成交亦更上一層樓。
Centaline Club Quarterly Issue 15：Season 4 / 2017
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