中美貿戰 美國減息利港置業
中美貿戰角力已差不多一年，中美領袖於G20峰會上共 識重啟商貿談判，雖然未有決定性結果，但亦為市場帶來了正面訊息，如放生華為及不再對中國貨品額外徵收關稅，但暫時協議皆為短期措施，筆者相信兩國談判將且進且退一段長時間。
美國與中國在貿易戰正面交鋒，球股市立即顯著波動。貿易戰影響層面廣，將波及全球金融市場，蒸發大量資金，損害整體經濟。中美貿易戰，美國以至全球政治及經濟都蒙上陰影，再糾纏下去，世界經濟有很大機會轉弱，美國減息並非不可能。
特朗普的貿易及科技戰，傷人傷己的後果漸見顯現。逾600間美國企業聯署去信特朗普，指向中國貨品加徵關稅不是改變中國不公平貿易行為的有效手段，只會傷害美國企業 及消費者利益，敦促特朗普放棄徵稅。早已超額透支的美國負債，近月急劇惡化至73.59萬億美元，特朗普要求聯儲局減息並非無理。美國聯邦儲備局較早之前議息後決定，維持現行利率不變。議息聲明刪去對未來的政策調整保持「耐心」的措辭。聲明指出，經濟持續增長前景不確定性增加，將會採取適當行動。暗示有減息可能。
遭到特朗普針對的中國，儘管有豐厚的外匯儲備，但加徵關稅對經濟必有傷害，故此，早已展開降準減稅降費以至發展基建應付。經濟增長放慢的可能性亦增加，特朗普步步進逼，中國將要從工具箱內拿出更多工具應對美國的攻擊，否則難以保持經濟穩定，減息也應是考慮工具之一。
為應對中美貿戰，中美雙方相信均需減息以保經濟，市場預期美國於下半年或有機會減息兩次，以現時市場剛性需求強烈，自用客戶對於息口變化最為敏感，相信減息是一眾用家入市的最重要誘因，加上本港銀行相繼取消最低存款限額，可見銀行競爭激烈，於按揭市場亦會積極爭取市場份額，最終得益者仍是置業人士。其實過去十年香港供樓人士皆享受着歷史新低的按揭息率，若美國下半年減息，相信低息環境將持續一段長時間，欲置業人士應盡早把握低息年代。
Centaline Club Quarterly Issue 22：Season 3 / 2019
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