標籤： 樓市中原地產施永青深圳股市梁鈞宇2020年投資展望研討會宏觀經濟中港鄭叔倫

每逢年尾大家都想聽取各方專家意見，以部署投資策略。中原金融集團於去年12月15日舉辦了「2020年投資展望研討會」，邀請三位專家就宏觀經濟、深圳樓市和中港股市進行分析，吸引了逾300位參加者，令大家增益不少。

香港對內地仍具戰略價值

中原集團主席兼總裁施永青表示，2018年第一季開始的中美貿易戰只開啟了中美糾紛的序幕，未來美國除會利用貿易來制約中國，還會從貨幣、金融、外交等各方面著手。若然香港成為中美之間鬥爭的前線及磨心，香港的未來角色會從經濟主導轉為政治爭拗為主軸，此改變將會局限香港的經濟發展。

施永青預計短期內香港受到中美糾紛及本土社會事件影響，2020年的經濟會比2019年更為困難，可幸今年亦是中美鬥爭的「休戰期」，加上內地仍需要香港作為國際金融中心的角色，相信在香港社會氣氛緩和後，中國將再次協助香港的經濟發展。

深圳樓價升幅顯著

中原地產中國大陸區副總裁兼深圳中原董事總經理鄭叔倫分析深圳樓市投資機遇時指出，自中央支持深圳建立「社會 主義先行示範區」加上大灣區概念，近月深圳樓市變得更火熱，吸引不少港人投資。但由於現時深圳已開發逾九成可建 設用地，開發面積比率遠比香港高，住宅供不應求的情況比香港更嚴峻。為避免樓市過熱，深圳方面執行多項調控政策，例如限價和限購等。有意到深圳投資或置業人士宜在政策放寬時入市，其後往往能在較高的樓價升幅中獲益。

2020年經濟平穩發展

中原資產管理及證券執行董事梁鈞宇認為2019年全球資本市場縱然波動，但整體而言是向好的，大部分股市都錄得雙位數回報，尤其是經濟增長不俗仍減息的美國股市。可是，受本地社會事件及貿易戰的雙重打擊，香港經濟錄得衰退，恒生指數截至去年12月中，亦只有單位數回報，跑輸環球股市。不過，隨着中美首階段協議達成，預期今年上半年投資者信心及經濟增長會更佳，美股牛市仍未完結。至於港股，以市盈率計已處偏低水平，而內地可能在通脹緩和後，於第二及第三季推行針對性的刺激政策，相信會令港股受惠，推算今年底恒指可望升至32,000點。

Text: David
Photo: Centaline Financial Group

Centaline Club Quarterly Issue 24：Season 1 / 2020

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