東南亞勢成投資房產熱點
全球一體化帶動航空業發展，人材與資金流動，投資者前往外地置業趨勢不斷。東南亞國家的經濟發展潛力相當樂觀，加上人口政策使然，東南亞的各大城市人口都在快速增長，經濟和樓市發展會看高一線。
全球未來增長的動力，不難發現經濟發展的「火車頭」必然在東亞地區，包括中國內地與及東南亞區域的經濟增長是現時全球最快速，與成熟地區如歐洲及北美洲經濟增長是倍數之比，當中「東南亞國家聯盟」（ASEAN東盟）十國，是全球商家必爭之地。
論人口，東盟國家總人口超過6億，排在中國及印度之後，已超越歐盟的約5億人口，按照現時各地人口增長的情況，在可見的未來，相信東南亞在人口數量的優勢將會持續。東南亞國家增長動力在於基建配套和人民教育改善，尤其在進入互聯網年代後，發展中地區與全球成熟地區的差距正在收窄，相關服務業的效率也比以往提升。分享一個例子，在曼谷機場出閘口有多個銷售電話上網咭的店舖，員工能說多種語言，而替客人登記資料與及更換電話咭的速度，絕對是超乎想像，基本上是數分鐘內可以完成！
從海外投資者的角度看，東南亞有另一個更大的優勢，是在地理上屬於「一帶一路」中的「廿一世紀海上絲綢之路」橋頭，無論在各沿海城市與中國城市的互動；或是通過共同建造各地的基建發展，例如聞名的中泰高鐵、新馬高鐵；或是通過不同的商貿平台的合作，都是預期上數千億元的資金推動，此將給予東南亞各地區經濟發展的優美願景！
在東南亞各大城市當中，新加坡一直為經濟橋頭及標竿城市代表，新加坡土地規劃發展一向具有前瞻性，當局每五年檢討一次發展總藍圖，以適應新時代的需求和全球形勢發展。早在九十年代的規劃的新加坡濱海灣金融中心，發展至今現已成為世界首屈一指國際金融中心。
在可見的未來，新加坡的城市規劃將建立另一個耀眼地標，於1960年代興建的丹戎巴葛集裝箱碼頭，已剛完成其重要歷史任務。新加坡作出長期規劃，把這幅面積相等於三個濱海灣金融區的黃金地段，重新打造為集合優質住宅、商業購物又結合人文歷史與環保綠化概念的新水岸城市。
近月新加坡樓市上升持續，帶動發展商積極增加土地儲備的信心，2017年總共有16宗集體出售項目成功交易，出售交易總額高達新元94億。發展商看好後市發展，前景樂觀，現階段必須加速補充土地以持續經營，加上海外發展商積極參與對新加坡房地產市場，由於新加坡核心區土地一向稀缺，如烏節路一帶，預計今年集體出售項目會延至豪宅項目。今年首個推售的樓盤在春節前推出，項目位於傳統豪宅地段烏節路，屬永久地契，開盤至今市場反應極佳，為市場打下強心針。
東南亞國家長遠發展樂觀，加上其生活節奏適合度假或長期居留，故此來自亞洲或甚至全球的投資者，均聚焦在此！
Centaline Club Quarterly Issue 17：Season 2 / 2018
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