強強聯手分析樓股形勢
抓緊良機部署投資對策
時間：晚上6時30分
地點：香港銀行家會所
香港經濟持續向好，樓市繼續升溫，投資者是否宜乘勢投放資金？如何作出部署？中原薈日前聯同星展豐盛理財舉辦「香港房地產政策的出路及投資策略專屬聚會」，兩位重量級主講嘉賓均認為樓市熾熱情況勢將持續，並對房地產政策及股市投資分享獨到見解，讓逾百出席嘉賓了解最新樓股現況，以作精明的投資選擇。
當日投資講座首先由中原集團主席兼總裁施永青分享對現時樓市政策的看法，預期政府推出「一手樓空置稅」來增加房屋供應的成效不大，因為如按差餉估值徵收，估計一年的稅款只可收取樓價的1至1.5%，不足以推動發展商推售更多單位去供應市場，反而驅使發展商推售一些貨尾及質素較差的單位，對市場帶來不良影響；加上香港房屋空置率3.7%屬偏低水平，徵收空置稅實屬無補於事。他強調由於房產為投資性產品，升幅愈高愈能吸引投資者，所以無論政府加息或增加樓市辣招均無法短期內逆勢壓抑樓價，假若強行令樓價驟降，將造成更多負資產甚至產生金融危機。施永青建議在批地條文中規定將來興建房屋撥歸一定數量賣給本地首次置業者，有助青年上車置業，亦可減少社會怨氣。
至於第三季的股市投資策略，星展銀行（香港）執行董事兼高級證券策略顧問鄧威信表示看好亞洲旅遊業、科技業及全球人口老化帶來的投資機遇。受惠於亞洲經濟持續增長及中產階級冒起，亞洲旅遊業需求急劇增加，可預計不少有關旅遊的手機程式、酒店和奢侈品的盈利增長將仍然強勁。另外，現時的科技龍頭公司純利率高、現金流強，如Facebook與騰信就佔全球97%社交網絡業務的相關盈利，前者2017年的自由現金流更接近175億美元，無疑將繼續穩佔市場霸主地位。而隨着全球人口老化，不少長者對於定息投資的需求上升，如5年期債券、債券基金、新加坡REITS等亦是不錯的選擇。
Centaline Club Quarterly Issue 18：Season 3 / 2018
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