澳門政府防疫見真章
今年首季新冠病毒蔓延全球，為環球經濟帶來影響，首當其衝的航空、旅遊業等均受到拖累，身為旅遊城市的澳門自然亦受影響，不過在澳門政府多方面努力下，疫情控制理想，而連番惠民政策，更為小市民以至中小企業提供生命及財產保障。
過往春節前後澳門樓市交投氣氛暢旺，但今年受到疫情影響，在農曆新年前市場成交開始萎縮，加上當時出現首宗確診，市場氣氛緊張，幸好澳門特區政府當機立斷，即時宣布停學及延長公務員假期等，避免人群聚集，並緊密與珠海等地區合作，加強兩地口岸檢查，其後甚至進一步關閉賭場，以及減少外勞進出等。總體而言，是次澳門防疫戰成績有目共睹，確診人數增長緩慢，曾維持了40天無新增個案紀錄，是眾多地方或國家之中，感染數字最低、最有效率控制沒有新增個案及最快復工復市的地區。
由於防疫措施奏效，減低市場憂慮，樓市自二月中下旬起，準備入市的用家客戶明顯增多。據資料顯示，澳門中原官方網站及社交平台的瀏覽量及查詢量較往常大增數倍，因不少用家均期望於疫情期間，市場將有減價物業出現，故提高對市場關注度。
受到疫情影響，澳門住宅成交量較去年同期下跌約25%，但樓價方面表現平穩，以實用面積計算，二月平均樓價約9,095澳門元，環比僅下跌約2%。始終澳門樓市基礎穩健，加上本地內需強勁，市場又以用家主導，物業抗跌能力很強，沒有出現投資者劈價或止蝕離場情況；基於業主賣樓以換樓為目的，心態想法是「平買平賣」，故叫價方面都很合理，若在價格上稍有讓步時，便馬上獲得承接。相信隨着未來疫情受到控制，澳門樓市恢復力會較快，屆時短期內住宅成交量或有明顯增長。
是次澳門樓市在疫情中仍能解凍，澳門政府居功至偉。其實政府除了著力防疫外，所推出一些經濟舒緩措施亦對當地企業起到良好作用，當中包括推出中小企業特別援助計劃、企業貸款利息補貼計劃等，同時更主動豁免澳門政府旗下出租物業三個月租金，並呼籲業主減租；此外，提前發放現金分享，並推出消費補貼計劃，一方面緩解市民生活壓力，另一方面亦有助商戶增加收入。澳門新一屆政府無論在防疫抑或經濟層面上，皆做到面面俱圓，相信經此一「疫」，本地居民與外界對澳門特區政府的管治實力更具信心，對日後澳門持續發展旅遊業或建立金融中心等，均有莫大利好幫助。
CentaLife Issue 25：Season 2 / 2020
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