港人置業灣區倍增 澳琴備受關注
自政府於去年十一月宣布將放寬港人到灣區置業後，有意到大灣區置第二居所的港人明顯增加，其中珠海橫琴及澳門乘港珠澳大橋交通之便利，以及自貿區經濟發展蓬勃，成為不少港人的考慮對象。
由去年中起，香港社會氣氛不穩，部分港人開始考慮置業灣區城市，其中一橋之隔的珠海地區自然受到注視，由七月起至十二月，珠海共錄得約3.2萬宗成交，同比上升約64%；而橫琴方面亦同樣上升了37%。橫琴身為珠海唯一自貿區，享有得天獨厚的天然優勢，在多項利好政策支持下，不僅產業多元化，娛樂及教育配套齊全，近幾年已經有不少珠海或港澳人士購買當地物業來自住或投資。另外，澳門輕軌已正式通車啟用，連接橫琴口岸進一步體現琴澳一體化之交通便利，故很多港人考慮到橫琴置業同時也會考慮投資澳門物業，尤其是位於路氹一帶的豪宅新盤物業，臨近金光大道多間星級洒店餐廳近在咫尺，盡享完善的生活配套，為假期及週末度假甚或退休之選。
隨着未來橫琴新口岸通用，其將實施兩地一檢，令兩地往來更方便，有利「澳琴聯遊」的發展，有助推動澳門旅遊產業多元化；此外，有消息指未來或於澳門成立人民幣結算的股票交易所，有助澳門發展成金融中心。其實早年澳門開放賭權，為澳門帶來經濟騰飛，土地、物業價值亦急速提升，現時澳門無論是賭收、GDP及居民的存款上，已反映本地經濟力非常強盛。預計在澳門良好經濟基礎下，再加入新元素，無疑是如虎添翼，澳門經濟前景相當樂觀理想，同樣地，澳門樓市亦值得期待。
其實澳門飲食及生活文化與港人無異，語言亦相通，經常到澳門遊玩的朋友亦不難發現，不少港人熟悉的品牌亦已在澳門落戶，每每到訪倍感親切，加上透過港珠澳大橋往來亦非常方便。現時澳門物業價格處於合理水平，以建築面積計算，平均呎價約7,000元左右，一手豪宅或新屋苑定價亦不高，一般貼近二手市場價格，有意於大灣區置業的朋友，不妨考慮澳門。
展望二零二零年，新一屆政府領導班子上場，將為澳門掀開繁榮的新一頁；橫琴方面亦加緊合作，其標誌性兩地合作項目「澳門新街坊」，未來的開發細節亦已基本達成多項共識，「琴澳命運共同體」已經初步構建起來。在多項利好因素下，預料澳門樓市今年將穩步上升，樓價預期有兩成增長。
Centaline Club Quarterly Issue 24：Season 1 / 2020
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