從中美角力 看本業發展
由美國主導的TPP(全名「跨太平洋夥伴關係」The Trans-Pacific Partnership)，經歷多年的談判，終於達成協議。雖然中國並沒有參加這個組織，似被邊緣化，但由中國發起的亞投行(全名「亞洲基礎設施投資銀行」Asian Infrastructure Investment Bank)，以及「一帶一路」，足以與之抗衡。大家都知道，中國要的是國際話語權，不再被美國牽着走，也可藉此舒緩中國產量過剩、勞動力過剩的問題。更重要的是，中國可藉着這些大型基建項目，重塑中國品牌，一改過往作為世界工廠的低下地位。
中國是亞洲區內擁有最多鄰國的國家，被21個國家或地區環繞，與之接壤的國家不論大小，跟中國總有些磨擦。多數鄰國曾在不同朝代對中國俯首稱臣，近二百多年才陸續脫離，他們對中國經濟及政治力量的增長充滿恐懼與猜疑，擔心中國成為超級強國後，自己會再度被踩低。美國近年積極重返亞洲，除了在太平洋部署戰艦，也把握住中國與鄰國關係緊張的契機，軍事上聯合與中國有領土糾紛的菲律賓、日本，對之形成包圍。經濟上，更藉着TPP，聯合十多個國家，建立以美國主導的亞太自貿區，以經濟圍堵中國，限制中國不斷增長的影響力。不過，縱然面對困難重重，亦不能阻撓中國壯大的決心，中國適時成立亞投行及提出「一帶一路」，這一著無疑是突圍的最佳方案。
與敵為盟，從來是化解外交矛盾的最佳策略。昔有張儀以連橫術破解六國合縱之法，今日中國拋出亞投行一招，輕易就吸納了域內37個國家，域外20個國家爭相加入，包括與美國素來交好的英、法等國。中美政治角力上，中國此仗明顯佔優。暫不論外交層面的得益，亞投行以及「一帶一路」對中國本身的發展也有重大意義，正好為國內過剩的自然及人力資源提供出路。這次，中國輸出的，不再是低端產能，預計中國將藉此機會，在公路、鐵路、港口等種種基建項目上，展示中國的先進技術及行業智慧，重塑中國品牌。
此外，以中國近年參與許多跨國聯盟，包括APEC(亞太經合組織)、GMS(大湄公河次區域經濟合作)、BRICs(金磚國家)、G20等等，與東南亞、中亞、南亞，以至歐洲、非洲等重要國家形成各種經濟聯盟，擴大共識，促進合作。凡此種種的積極部署，預見中美兩國相互抗衡的形勢將會持續，短期內或會為環球政治及經濟上帶來不明朗的因素。但長遠來說，中國日益強大是勢不可擋！
同樣道理，放諸於商業運作上，本港地產代理業的競爭也相當熾熱。中原地產創建於香港，經過大家多年不斷努力，也突圍而出樹立信譽品牌。現時分行版圖已幅射至中國內地以及澳門、台北、新加坡等37個城市。而近年港元因與美元掛鈎，持續強勢，許多國家的貨幣卻持續貶值，向來善於分散風險的香港人，明顯加重了海外投資置業的比例。中原為應這股需求，除了代理海外物業，繼英國、澳洲、新加坡等地的樓盤外，最近我們與台灣發展商遠雄簽訂策略夥伴合作協議，更在葵芳新都會廣場長設展銷中心，定期舉辦台灣置業投資及移民講座，讓港人能多了解台灣現況。另外，我們也與珠海橫琴的多個發展商積極合作，未來將加大在這個地區的服務。在本土方面，國內發展商近年積極在香港投地，香港的房地產市場不會永遠由本地發展商獨大，故此我們早年在國內和發展商建立的關係也將大派用場。 或許有人會問，國家經濟、國際大局與地產代理或客戶服務有何相關？但當中的經歷及道理成敗可能是同出一轍。話說回頭，現實是，當香港樓市不振時，對國際形勢以至周邊環境多了解透徹，甚至掌握能影響各地樓市供應策略的因素，皆有助我們的服務開拓更多出路。更何況，香港是國際大都會，我們的服務對象來自世界各地，多了解就能摒除文化差異，真正明白客戶所需，才能提供貼心周到的服務。所以平日多看多思考，了解國情和世界大局，對我們百利而無一害。
CentaLife Issue 7：Season 4 / 2015
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